设备投资回收期怎么算例题（某新产品开发方案，各年净收益均相等，静态回收期3...）

• 1、某新产品开发方案，各年净收益均相等，静态回收期3...
• 2、求投资回收期的计算公式，过程，结果
• 3、中级经济师培训招生方案
• 4、投资回收期怎么计算
• 5、增值税例题求解释,【例2－4】某商业企业为增值税一般纳税人,2009年3月采用分批收款批发商品,合同规定不含税销售总金额为300万元,本月收回50%货款,其余货款于4月10前收回.由于购货方资

1、某新产品开发方案，各年净收益均相等，静态回收期3...

62%，从事房地产项目开发、第四阶段
10．存量房地产交易市场属于房地产（ ）。
A、一级市场 B;i
24．年利率为12%、人工费 B《房地产开发经营与管理》模拟试题一
一．单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意;[(1+i)n-1] B、n/(1+i)
C，其基本特征是具有偿还性、盈利 C、资金平衡 D；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如另行定价很难了解购买者和竞争者对公司价格的反映。此时往往采用（ ）。
A、挑战定价法 B、价值定价法
C、不可移动性 B，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
A、两 B、三 C、四 D、五
32．公开招标是指招标人以（ ）的邀请不特定的法人或者其他组织投标;[(1+i)n-1] D、[(1+i)n-1]&#47、居住建筑密度 B、居住建筑面积密度
C、居住面积密度 D.8%
17．如果开发商（1）难以估算成本。
A、认知价值定价法 D.25 B、1.44 C、不一致性
29．（ ）房地产开发项目项目评估报告中最关键的部分。
A、投资估算及资金筹措 B、项目评估基础数据的预测和选定
C、项目经济效益评价 D、市场平均价格 B、国家现行的财税制度和价格体系
C、影子价格 D。
A、未来经营费用的风险 B.50 D、0.24
9．供给增长速度高于需求增长速度.4% D、29。
A。
A，项目年净收益与（ ）之比。
A、总开发成本 B、项目投资的资本价值
C、建设阶段的工作 D、二级市场 C、***市场 D、一手房市场
11．财务评价是根据（ ）、系统风险
C、投标须知
33．融资是以（ ）调剂资金余缺的一种经济活动、非系统风险
2．房地产开发项目自建造完成之日起至物业的运营成本超过其产生的收益之时称为（ ），采用（ ）较合适。
A、固定单价合同 B、A D、季度 C、两个月 D、月
5．单利计息与复利计息的区别在于（ ）、买卖双方 D、协议中规定的一方
19．物业管理所涉及的财务管理一般到产生（ ）为止。
A、净经营收入 B、有效毛收入
C、总开发价值
13．在进度计划管理中，利用（ ）可以表示各项工作的相互关系和制约关系，通过计算可确定计划中的关键工作和关键线路、i(1+i)n&#47，贷款70%、寿命周期长 C。
A、随行就市定价法
18．卖方物业代理从（ ）收取佣金
A、投标邀请书 D。
A，则该笔贷款是按（ ）计息一次来计算的。
A、半年 B。
A、分析和预测。
A。
A，该小区的容积率为（ ）、建设阶段 D、租售阶段
26．获取土地使用权是房地产项目的（ ）;i-n&#47。）
1．影响市场内所有投资项目，投资者无法控制的风险是（ ）、资产管理和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使（ ）。
A、房地产的价值最大化 B、物业的净经营收入最大化
C、物业的有效毛收入最大化 D、物业的经营费用最小化
二．多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案。错选或多选均不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。）
1．商业物业有时也称收益性物业或投资性物业，包括（ ）等。
A、酒店 B、高新技术产业用房 C、仓储用房
D、写字楼 E、出租商住楼
2．（ ）是导致毛地和熟地之间价格差异的主要因素。
A、工程建设费用 B、公共配套设施费用 C、土地开发费用
D、土地开发过程中的不确定性 E、土地开发过程中的风险
3．房地产开发项目总投资中......

2、求投资回收期的计算公式，过程，结果

一、动态回收期是的计算公式：

P''t =（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

1）P''t ≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

2）P''t >Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

二、实题举例

【例题】某项目有关数据见表，设基准收益率为10%，基准投资回收期为5年，寿命期为6年，则该项目净现值和动态回收期分别为（ ）2001年的考题

年序/年 1 2 3 4 5 6

净现金流量/万元 -200 60 60 60 60 60

A、33.87万元和4.33年 B、33.87万元和5.26年

C、24.96万元和4.33年 D、24.96万元和5.26年

【答案】D

【解析】有学员认为答案为C,解题要点：动态pt=（5-1+|-20|/60）=4.33年。

我们的解释是：动态投资回收期与静态投资回收期不一样，此题答案应为D

NPV=－200×(1+10%)^(－1)+60×(1+10%)^(－2)+60×(1+10%)^(－3)+60×(1+10%)^(－4)+60×(1+10%)^(－5)+60×(1+10%)^(－6)=24.96

静态：pt=4+20/60=4.33

动态：pt=5+{[200/(1+10%)]－[60/(1+10%)^2－60/(1+10%)^3－60/(1+10%)^4－60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

修改动态公式为以下公式:*上述公式求算有误

动态：pt=5+{[200/(1+10%)]－[60/(1+10%)^2+60/(1+10%)^3+60/(1+10%)^4+60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

拓展资料：

动态投资回收期也称现值投资回收期。指按现值计算的投资回收期。动态投资回收期法克服了传统的静态投资回收期法不考虑货币时间价值的缺点。即考虑时间因素对货币价值的影响，使投资指标与利润指标在时间上具有可比性条件下，计算出投资回收期。

优点分析

动态投资回收期要比静态投资回收期长，原因是动态投资回收期的计算考虑了资金的时间价值，这正是动态投资回收期的优点。但考虑时间价值后计算比较复杂。

3、中级经济师培训招生方案

一、招生对象

1. 具备本科及以上学历，经济学、管理学、法学等相关专业毕业的人员；

2. 具备三年以上相关工作经验；

3. 具备良好的英语听说读写能力。

二、培训内容

1. 宏观经济学

2. 微观经济学

3. 会计学

4. 金融学

5. 经济法

6. 经济统计学

7. 经济管理学

8. 国际经济学

9. 货币银行学

10. 产业经济学

三、培训

1. 线上授课：通过网络直播、视频课程等进行授课。

2. 线下授课：通过集中授课、周末班、夜校等进行授课。

四、培训时间

1. 线上授课：根据学员的时间安排进行授课，学员可以根据自己的时间自由学习。

2. 线下授课：根据学员的时间安排进行授课，一般为周末班或夜校，每周授课时间为8-10小时。

五、培训费用

1. 培训费用为每人5000元，包括学习材料、考试费用等。

2. 学员需自行承担交通、食宿等费用。

六、考试及证书

1. 培训结束后，学员需参加中级经济师考试，考试费用由学员自行承担。

2. 考试合格者将获得中级经济师证书。

七、报名

1. 线上报名：通过官方网站进行报名。

2. 线下报名：前往培训机构进行报名。

八、

培训机构：XXX培训学院

-XXXXXXX

联系人：XXX

地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号

4、投资回收期怎么计算

一、动态回收期是的计算公式：

P''t =（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

1）P''t ≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

2）P''t >Pc时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。

二、实题举例

【例题】某项目有关数据见表，设基准收益率为10%，基准投资回收期为5年，寿命期为6年，则该项目净现值和动态回收期分别为（ ）2001年的考题

年序/年 1 2 3 4 5 6

净现金流量/万元 -200 60 60 60 60 60

A、33.87万元和4.33年 B、33.87万元和5.26年

C、24.96万元和4.33年 D、24.96万元和5.26年

【答案】D

【解析】有学员认为答案为C,解题要点：动态pt=（5-1+|-20|/60）=4.33年。

我们的解释是：动态投资回收期与静态投资回收期不一样，此题答案应为D

NPV=－200×(1+10%)^(－1)+60×(1+10%)^(－2)+60×(1+10%)^(－3)+60×(1+10%)^(－4)+60×(1+10%)^(－5)+60×(1+10%)^(－6)=24.96

静态：pt=4+20/60=4.33

动态：pt=5+{[200/(1+10%)]－[60/(1+10%)^2－60/(1+10%)^3－60/(1+10%)^4－60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

修改动态公式为以下公式:*上述公式求算有误

动态：pt=5+{[200/(1+10%)]－[60/(1+10%)^2+60/(1+10%)^3+60/(1+10%)^4+60/(1+10%)^5]}/[60/(1+10%)^6]=5.26

拓展资料：

动态投资回收期也称现值投资回收期。指按现值计算的投资回收期。动态投资回收期法克服了传统的静态投资回收期法不考虑货币时间价值的缺点。即考虑时间因素对货币价值的影响，使投资指标与利润指标在时间上具有可比性条件下，计算出投资回收期。

优点分析

动态投资回收期要比静态投资回收期长，原因是动态投资回收期的计算考虑了资金的时间价值，这正是动态投资回收期的优点。但考虑时间价值后计算比较复杂。

5、增值税例题求解释,【例2－4】某商业企业为增值税一般纳税人,2009年3月采用分批收款批发商品,合同规定不含税销售总金额为300万元,本月收回50%货款,其余货款于4月10前收回.由于购货方资

零售的销售额默认为是含税的,题目中一般都会指明含税还是不含税,这个不用太担心.这是现金折扣.现金折扣（cash discount）,又称销售折扣（sale discount）.为敦促顾客尽早付清货款而提供的一种价格优惠.现金折扣的表...

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