• 1、什么叫金融租赁
• 2、销售成本是什么，包含哪些内容
• 3、九万块钱装25千瓦供电公司太阳能发电，回收四毛多一度，合算吗
• 4、做餐饮生意一般多久回本比较合适

1、什么叫金融租赁

1、假如你看中一项资产，可能是金融资产也可能是厂房等实物资产，然后你没钱或者不想出全款。于是我从卖家那里买下来，然后租给你。你分期慢慢给我资金。这就是业务模式。涉及三方两合同。

2、要区分一下，我国经营此类业务的有两种主体，一种是融资租赁，监管部门是商务部。还有一种就是你说的金融租赁，监管部门是银监会。这两种类型的主体，业务模式都是一样的，但是监管不同，金融租赁属于金融单位，融资租赁不属于金融单位，所以财税政策也会有不同。

3 模式很多，有直接租赁、委托租赁、回租赁、经营租赁等。

直 接 租 赁 ：到 租 期 结 束 ， 租 赁 物 所 有 权 归 承 租 人 。 到 承 租 人 自 主 选 定 供 货 商 及产品 后 ， 由 租 赁公司 出 资 向 供 货 商 购 买 选 定 设 菡 ， 提 供 给 承 租 人 使 用 ， 承 租 人 按 期 支 付 租 金。

委 托 租 赁：租 赁 公 司 接 受 委 托 人 的 资 金 或 租 赁 标 的 物 ， 根 据 委 托 人 的 书 面 委 托 ， 向 委 托 人 指 定 的 承 租 人 办 理 的 融 资 泪 赁 业 务 。 到 租 赁 期 内 ， 租 赁 物 所 有 权 归 委 托 人， 出 租 人 只 收 手 续 费 ， 不 承 担 风 险 。 到 租 期 结 束 后 ， 租 赁 物 产 权 可 转 移 给 承 租 人 ， 也 可 不 转 移 给 承 租 人 。

回 租 赁： 承 租 人 通 过 出 售 并 租 回 自 有 资 产 ， 达 到 盘 活 存 量 固 定 资 产， 换 取 当 期 现 金 流 入 的 一 种 融 资 手 段 ， 是 供 货 商 和 承 租 人 为 同 一 人 的 融 资 租 赁 方 式 。 租 期 结 束 ， 租 赁 物 所 有 权 归 承 租 人 。

经营租赁：与 直 租 类 似 ， 但 设 备 体 现 在 出 租 人 资 产 负 债 表 中 ， 不 增 加 承 租 人 固 定 资 产 负 债 ， 租 金 全 部 列 为 承 租 人 的 费 用 ， 可 以 实 现 表 外 融 资 。 折 旧 由 出 租 人 计 提 。 租 期 结 束 后 ， 承 租 人 可 选 择 续 租 或 退 回 租 赁 物 件 。

2、销售成本是什么，包含哪些内容

销售成本是对应收入合同下所发生的所有资金支出，包括项目采购成本（如软件，硬件，服务等的直接采购成本），分摊成本（包括项目所需间接成本，如已经投资的资源占用成本），资金占用成本（主要为成本直接投资回收周期，在银行当期利率），运维成本（人员差旅，车辆加油等维护成本），其他成本（如项目商务费用，项目招投标产生的费用等）。

3、九万块钱装25千瓦供电公司太阳能发电，回收四毛多一度，合算吗

9万块钱25千瓦每千瓦的成本是3600元钱，每天按8小时的日照时间滿负载运转发电25×8=200千瓦。每年365天共发电200千瓦X365=73000千瓦，每年收入按0.4元X73000=29200元钱。总投入9万÷2.92=3.08年。您要想收回成本，需要3.08年。这里还不算运行期间投入的清洗光伏板，维护光伏板的人工成本。以及更换光伏控制器，更换逆变器和光伏蓄电池的成本。合算不合算您看出来了吗？个人搞光伏发电成本太高，回报太低只能在没有电网的情况下解决LED照明问题，解决动力电源那是梦想。

4、做餐饮生意一般多久回本比较合适

开店4年时间，亲眼目睹了各种倒闭店铺，大多数都是不到6个月时间，因为他们犯了开店的大忌。

类似于茶楼、培训班、服装店、美容店等等，都是需要时间积累，有了一定口碑才可以赚钱。

这些回本周期比较长的项目，很容易让人焦虑，怀疑自己的能力，最终是自己否定自己，关门转让。

回本周期长的项目，只有多年经验的创业者才可以驾驭，毕竟他们对一切都了如指掌。创业新手一定要选择回本快，投入小的项目。

我用我自己的店举例子，新手如何选择项目，怎么快速回本。

2018年，我开了这家鲜奶吧，在开这家店之前，我从来都没有开过店。

选择这个行业，就是看中了乳制品的发展趋势，因为这个行业的顾客群体足够大，蒙牛、伊利、光明已经将市场教育的非常好，我根本不用花太多心思普及。

我只需要找到我产品的亮点，和这些品牌的区别在哪里，就可以成为我的卖点。

店里的巴氏鲜奶、老酸奶、液体酸奶、紫米酸奶、手摇酸奶、桂花米酿酸奶、五谷酸奶、温酸奶等等，都是主打纯手工、无添加，所以更加受到消费者的喜欢。

想要快速盈利，必须在产品搭配，还有活动下功夫！！

我前期主推巴氏鲜奶，因为很多家庭，都有每天喝牛奶的习惯，这款产品，我是作为引流的，短时间就聚集了大量顾客，酸奶是我的高利润产品，我店里都有流量了，酸奶自然不愁卖。

在活动方面，一定要做会员充值，高复购率的产品，充卡率比较高，短期可以让你回笼很多资金。有时候新店办会员稍微有点难度，不要担心，这是因为信任感没有建立起来，等你做几个月，顾客看到你生意好，自然会办卡。

我就靠这种，半年时间，会员充值都收了十几万，除去经营成本外，剩余的钱，也已经让我回本。

后期持续盈利的方法？

实体店短期盈利容易，长期盈利最难。

产品方面，需要做到推陈出新，不然顾客很容易疲惫。

而且服务顾客也要始终如一，不要让顾客心理有落差，这样才能有长期稳定顾客。

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