出租人(甲方)__________________证件类型及编号:___________________________
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1.双方当事人签订租房合同时,应包括以下问题:(一)甲方提供的房屋座落位置、面积、结构、装修情况和设施等情况(二)房屋具置及产权状况如何分布,有没有抵押或共有情况。(三)房屋内部的设施状况如何,该部分是否与买房人有(四)房屋交付时间和.如不能按时交清全部设备使用费3.如果在合同期满未到交易前,甲乙双方对于该房屋的使用权问题约定由谁承担4.该房屋还未过户,甲方对于该类房屋拥有所有权,可以随时解除转租;5.甲方将已经设定抵押给乙方,但未办理产权登记手续或过户登记手续,甲方擅自出售该房屋,但尚未办理产权登记手续,甲方擅自对该房屋进行处分抵押。
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对你提出的问题,我理解你表达的意思是:通过合同形式共同发展养鸡项目是否可靠或者是否可行?你提出的这个问题很好,是在当下三农发展过程中存在的一个普遍现象。因为当下三农多模式合作发展成为一种潮流,比如,实行订单农业,入股分红,公司加农户等合作模式,成为今天农业发展中的一种新型模式,往往很多合作者不完全了解法律,对合同的可靠性产生怀疑,这是正常的。真对这一问题,根据我几十年从事法律工作的经验,从一下几个方面提出个人建议供你参考。
首先你要考虑项目的可行性。你要对你们合作养鸡的项目进行综合考察调研,也就是说他提出的合作养鸡这个项目能不能实施?最终能不能赚钱?一是要看鸡的品种与市场的需求对称与否。也就是供求关系,只要市场需求量大,那么销售就不存在问题。二是要核算成本。也就是投入和产出的预算,看最终是否有收益。三是其他风险的评估,比如市场变化,疾病预防,自然灾害等因素,根据这些进行综合研判来确定项目的可行性。
其次,合同签订的合法性。只有所签订的合同符合法律规定才能有保障。一是要看对方签订合同的主题资格是否合法。二看对方的履约能力,能否承担合同约定的内容和风险。三是合同的内容要合法,包括实质要件和形式要件都要符合法律规定,合同的条款要完备,包括:合作的内容,合作的形式,双方的权利义务,违约责任等。
三是要诚实守信。了解对方的诚信情况。合同要靠双方共同努力,共同信守承诺才能实现目的,所以,不仅要求对方守约,自身也要诚实守信。只有这样才能达到合作的目的。
如果自己法律欠缺,在签订合同时可以请当地律师对合同进行合法性审查或者去对合同进行公证,这样你就更加放心了。当今是一个法治社会,只要实施的项目及合同符合法律规定,就会有法律保障。以上建议希望对你有所帮助,欢迎交流!@乡村之声三农 @新三农 @头条公开课新手课堂 @山里DOU是好风光 @头条图片
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